18 июля 2022 года Законом Республики Беларусь № 195-З «Об изменении кодексов» внесены изменения в ряд законодательных актов. В частности, статьей 2 статьи 3 Закона предусмотрена возможность узаконить самовольно занятые земельные участки. Все ли земельные участки подлежат легализации, разъясняет старший инспектор управления землеустройства горисполкома Валерия Масалкова.

– Норма Закона распространяется на все земельные участки?

–К земельным участкам, которые возможно узаконить в рамках легализации, для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов, относятся земельные участки, на которых возведены (реконструированы) до 1 сентября 2022 года: капитальные строения (здания, сооружения), полностью или частично находящиеся за границей предоставленного земельного участка; капитальное ограждение, являющееся принадлежностью жилого дома и продолжением ограждения всего земельного участка.

–Как легализовать самовольно занятый земельный участок, если на нем нет капитальных строений, сооружений (ограждения)?

– Если самовольно занятый земельный участок огражден временным забором, или на нем расположено не капитальное сооружение, которые возможно переместить без соразмерного ущерба их назначению, земельный участок используется под огород, то такой земельный участок не подлежит легализации. В таком случае, после устранения нарушения земельного законодательства (освобождения самовольно занятого земельного участка) возможно обратиться в Могилевский горисполком за предоставлением его (бесплатно) для огородничества или как дополнительного земельного участка для строительства и обслуживания одноквартирного, блокированного жилого дома.

–Сколько времени есть у граждан, чтобы решить вопросы с узакониванием самовольно занятых земельных участков?

– Все нарушения земельного законодательства должны быть устранены в срок до 1 сентября 2025 года либо путем их легализации, либо путем устранения нарушения законодательства.

– В какую сумму обойдется гражданину такая процедура? Плату за земельный участок необходимо внести одним платежом или есть возможность рассрочки?

– В бюджет Могилева должна быть внесена плата за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка либо его части. А в случае, если земельный участок находится у гражданина в частной собственности, то и дополнительный земельный участок будет предоставлен в частную собственность с внесением платы в размере кадастровой стоимости. При легализации земельных участков граждане имеют право обратиться за предоставлением рассрочки внесения платы за земельный участок на срок не более 2-х лет.