С «заморозкой» многоэтажки на уровне четырех с половиной этажей пришлось столкнуться дольщикам из Могилева. Их монолитно-каркасную высотку по улице Березовской, 14 должны были сдать этой осенью, но новоселье отложилось на год. Почему? Разбирались с начальником отдела строительства Могилевского горисполкома Андреем Белявским.

– Микрорайон жилой застройки в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина, Калужской активно застраивается, – говорит Андрей Белявский. – Первая очередь строительства шла без задержек, два дома введены в эксплуатацию в положенные нормативные сроки. В апреле 2020 года заказчиком строительства – УКСом города Могилева – заключен договор подряда со Строительным трестом №12 на строительство третьей многоэтажки (вторая очередь). Сроки строительства по договору определены с 20 апреля 2020 по 20 сентября 2021 года. Нормативный срок строительства – 17 месяцев.

Сразу стройка действительно продвигалась активно: с весны 2020-го был возведен каркас почти пяти этажей, заполнялись простенки и проемы. Однако в связи с отсутствием дольщиков и, соответственно, финансирования на строительство дома заказчик оформил приостановку проведения работ. Из-за этого нормативный срок завершения работ на объекте перенесли на сентябрь 2022 года.

– Стройка велась без государственной поддержки, на коммерческой основе, квадратный метр здесь стоил около 1460 рублей для нуждающихся в улучшении жилищных условий и 1597 рублей – для тех, кто в этом не нуждается. Это средняя цена по городу, – уточняет начальник отдела строительства горисполкома.

Всего в доме 179 квартир, а договоров долевого строительства на тот момент было заключено только 28. При этом заказчиком строительства принимались все необходимые меры для продолжения строительства и его завершения в запланированные сроки, – подчеркивает Андрей Белявский.

Причину, по которой не шли дольщики, можно объяснить недоступностью кредитов и низкой покупательской способностью. В связи с образовавшейся задолженностью перед подрядчиком – Стройтрестом №12 – организация отказалась выходить на объект до полного ее погашения.

Но выход все же нашелся. Для возобновления строительства и активизации работ на объекте было принято решение о включении его в перечень жилых домов типовых потребительских качеств, утвержденный Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, для возможности последующего финансирования за счет кредитных ресурсов по Указу №240, то есть строящихся с господдержкой.

– С 1 декабря на стройке возобновятся строительно-монтажные работы. Работаем в этом направлении. Дом пользуется популярностью, люди звонят, интересуются, поэтому перспективы хорошие. О каких-либо изменениях дольщики будут обязательно проинформированы.

В отделе строительства отметили, что в районе ул. Ленинской и ул. Стасова разворачивается строительство еще одного многоквартирного жилого комплекса «Три кита», состоящего из трех крупных монолитных секций высотой в 22 этажа, две из которых будут соединены административными и торговыми объектами. Проект пока находится на экспертизе. В первом квартале 2022 года заказчик – ООО «Строительная компания Восток» приступит к освоению строительной площадки.